贝壳有多强?
你看有多少人骂他,就有多强。
58同城整了一个“反贝壳联盟”,除了开过几次会,啥结果也没有。
阿里去年也整了一个“天猫好房”,也没做起来,后续怎么样,可以持续观察。
前几个月,有一篇文章火了《链家把中介门店改的面目全非了》,里面一些图片让人顿时对房地产中介的形象感到很陌生:
图片来自于:真叫卢俊
链家作为孵化出贝壳的老母鸡都变成凤凰了,真难想象以后贝壳合作门店会变成什么样子。
就这个奇葩公司,居然能力挽狂澜,硬生生的改变用户对二手房中介的印象,改变整个二手房的格局,市值居然超过了房地产巨头,这到底是有多强?
贝壳的想象力
最近国家出台了一系列的政策,导致贝壳的市值跌掉了很多。但是资本市场从来不是看现在值多少钱,而是看未来有多少想象力。
贝壳作为一个开创了“跨组织的协同交易网络”的公司,把一众线下门店联合起来,形成一个巨大无比的利益共同体。
贝壳上线之后的门店数从链家的8000间暴增至42000间,拥有近50万人的卖房小哥哥、小姐姐!
还有,你看看他的业务量也远超对手,傲视群雄,一个能打的都没有。
你问我为什么?我之前的文章里写的很清楚,文末有链接,你可以自行查阅,这里就不重复了。
如果不是政府政策影响,贝壳的现象力简直是无穷的。
关键贝壳的模式在其他行业都有很强的可参考意义,这个是非常厉害的。面对这种摸透了人性底层密码,又建立了庞大商业帝国的巨兽,怎么可能还有它畏惧的东西?
以彼之矛,击彼之盾
想要攻克贝壳的跨组织协同模式,几乎是不可能的。因为他们已经有了非常完善的制度体系,运行良好的规则,强大的SaaS化平台,以及恐怖的流量。
贝壳无数产品经理和工程师们,构建了一层又一层坚实的外壳,简直无敌于天下!攻无不克,战无不胜。
在N层坚固外壳重重包围的最中间,是来自于对人性深度把握。如果你想要按照正常的逻辑,像剥笋一样,一层层的破开贝壳的防御,那简直是不可能的。
因为你需要付出与之对应的代价,那个代价太高昂了,高到谁都没办法承担的地步。
但是再坚固的防守,其如果从其内部开始,往往是最容易攻破的。
贝壳的死穴就是人性。
我以前就曾经说过,打败贝壳很简单,出一个更加开放、更加包容、更加完善的规则,并且遵照执行就可以了。
在写这篇文章之前,我只是基于理论进行推测,并没有实际案例,但是现在有了。
你可能好奇,这么弄,那不是要花很多钱么?
并不是,因为设计一个针对人性的规则,并加以实施,成本其实非常低,多低呢?低到一个月吃一次饭就行的地步。
我们把视线转向浙江金华市,那边贝壳根本打不进去,所有的本地商家没有一个与贝壳合作的。但是在隔壁小很多的衢州,都有好几家贝壳门店。
为什么?原因很简单,因为金华市的二手房大佬们已经形成了一个“野生ACN”,运行机制就是各位大佬每个月定期吃一顿饭,增进感情。
你可能会好奇,没有楼盘字典,那楼房信息怎么共享?没有SaaS系统自动分钱,各方利益怎么保障?
没有楼盘字典,就到隔壁店里机器上查一下就行了。没有SaaS系统自动分钱,那就更简单了,按江湖规矩办!有争议?各自回去找大佬解决!
在这种“野生ACN机制”下,各方抱成团,向外共同对抗贝壳的入侵,对内形成利益共同体,相互合作共赢。
有人说了,这么做规模是没办法扩大的,也不可能打败贝壳啊!最多贝壳就放弃这块市场好了。
其实,贝壳的命根子早已经被人牢牢的抓住了!
蛋糕变小,分赃不均
对,就是分赃。如果蛋糕足够大,大家当然可以排排坐吃果果,你好我好大家好。但是如果蛋糕突然变小了呢?
原本大家10个人上10个菜,每个人都能吃的饱饱的。但是现在10个人只给上5个菜,甚至3个菜,这可咋办?
前几天就有一个坊间未证实的传闻,说房屋交易中介费不得超过当地社平工资的3倍。这个消息加上前些时间的房地产新政和反垄断调查,直接让贝壳股价一再腰斩。
传闻,一切以政策文件为准
其实房地产新政我倒是不认为有这么大的影响,因为各种房地产政策又不是没出过。但是这个中介费的传闻可真的是要了命了!
这个一限制,ACN的玩法就彻底没戏了,蛋糕变小了,利益链条也就缩水了,原本和气生财就会瞬间刺刀见红。
ACN机制不攻自破!
有人说,总有方法绕过政策的。好,就算你绕过了,这些在3倍工资之外的钱,怎么分?怎么拿到台面上分?
分赃不均,人心一下就散了。
结语
人性,一切都是人性!伟大的商业必须要根植于人性,但也必然毁于人性。
贝壳怕什么?贝壳不怕技术挑战,不怕竞争对手,不怕仿冒抄袭,怕的是对人性的挑战,对信任、合作的彻底破坏。
来源: 彭文华 大数据架构师
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